长安兴融中心

楼盘概述：

长安兴融中心位于北京市西城区闹市口大街1号。地铁2号线1号线复兴门站东南口出来，向东步行约5分钟即到。长安街是北京重要的交通枢纽，长安兴融中心位于西长安街南侧。从这里，您可以不走任何环线到达金融街和CBD商圈，卓越交通给您的出行带来便利。

长安兴融中心楼盘参数：

开发商：北京长安兴业房地产开发有限公司

所在区域： 西城区 复兴门

区域板块：金融街

产权年限：50年产权

类型：大产权房

建筑面积：188210平方米

占地面积：23310平方米

容积率：1.30

绿化率：30%

地址：北京市西城区闹市口大街1号

租金：来电面议

日租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理

1.总体情况：

总占地面积：23310平米;

总建筑面积188210平米，其中地上面积140053平米，地下面积48157平米;

层数： 地上：A座13层，B座13层，C座14层;地下：3层;

总高度51.5米，其中首层层高4.5米，标准层层高3.45米;

2.A/B/C座概况：

A座：写字楼，地上13层

总建筑面积约59939平米，其标准层面积约3889.19平米;

B座：写字楼，地上13层

地上建筑面积约50707.06平米，标准层面积约4174.57平米;

C座：东半部分是写字楼，西半部分是公寓，地上14层

写字楼总建筑面积约24993.77平米，标准层面积约2131平米;公寓225套，总建筑面积为24170.84平米。

3：项目规模

项目是具有国际水准的综合建筑，由A座、B座两栋纯5A级智能化写字楼和C座包含写字楼和配套酒店式公寓的综合楼组成。

长安兴融中心物业配套：

物业公司：北京世联理仕物业管理公司

电梯：共配备26部进口原装国际三菱客梯，其中22部速度为2.5米/秒，4部速度为1.75米/秒，1350公斤/单台载重量;二部上海三菱自动扶梯;4部上海消防电梯，速度1.75米/秒;

饮用水：变频恒压

供水系统，24小时供应热水

车位数：约800多个。

车位费：地下停车场1500元/月车位数：地上车位，地下车位总共800-1000个

空调系统：

中央空调采用风机盘管加新风系统，地下一层、首层采用全空气系统，其它采用外区冷暖切换，内区常年供冷系统。办公区空调新风量35―40立方米/小时・人。冷冻机采用美国麦克维尔品牌，风机盘管采用松下品牌;

给排水系统：

变频恒压供水系统，24小时供应热水;

强电系统：

设10KV双路电源进线，总供电容量18000KVA，自备1000KVA柴油发电机组，确保大厦紧急用电。

安全防范系统(SA)：

闭路电视监控系统，摄像机采用松下品牌，主机采用美国AD品牌;

防盗报警系统采用美国霍尼维尔品牌;

门禁系统采用美国西屋品牌;

电子巡更系统采用美国兰德华品牌;

汽车库停车管理系统采用马来西亚ELID品牌;

楼宇自动化系统(BA)：

对各楼公用设备进行自动集中控制，大厦内的机电设备的运行状态进行自动检测，自动控制，从而使设备优质高效的运行;

3)通讯自动化系统(CA)：

通信设施采用电信部门远端模块局，结合虚拟交换机，并安装光纤接入及铜缆接入等接入网设置，给用户提供宽带综合业务的通信能力，远端模块局初容量为5000门，终期容量为8000门;

消防自动化报警系统(FA)：

按消防规范，消防喷淋、消火栓、烟感探测器一次到位，自动消防、自动报警。采用德国安舍品牌;

办公自动化管理系统(OA)：

办公自动化建立传输速率1000Mbit/S的计算机主干网络系统，并与国际互联网连接，实现办公管理子系统，物业管理营运信息子系统，智能卡管理子系统，公共信息管理子系统和电子公告信息服务等子系统。

有线电视和卫星电视：

卫星接收系统，可接收亚洲一号及鑫诺卫星的电视节目。

长安兴融中心周边配套：

商场：西单商业中心、百盛购物中心

医院：邮电总医院、二龙路医院

学校：八中、三十五中、实验中学

建筑设计：

长安兴融中心的规划及建筑方案设计通过国际招标，最终确定由全球著名的GENSLER国际建筑设计公司完成。同时，国际著名的美国宋腾―汤玛沙帝工程顾问有限公司结构师事务所、Lerch,Barers&Associates Inc. 分别为长安兴融中心提供有力的结构工程、机电工程的咨询服务;国际著名的碧谱照明设计咨询有限公司对长安兴融中心的照明工程进行设计，使长安兴融中心从设计到建筑品质都达到了国际先进水平。

长安兴融中心外立面以蓝灰色中空Low-E低辐射玻璃幕墙为主，幕墙最边框为拉丝不锈钢，一二层以石材为主，轻盈简洁，厚重现代。北面为建筑物主入口，高50米、宽26米，两侧高36米的点式透明玻璃围合成开敞式大堂。

东西立面各有一组铝合金氟碳喷涂装饰架，附在建筑屋外墙，在下部逐渐向外弧形伸展，收于二层顶部。挺拔的轮廓和动感的曲线赋予建筑物强烈的现代感和简约化的形象。

长安兴融中心三座建筑物之间建有约3500平方米的中庭广场，园林景观由国际著名设计公司GENSLER和DESIGNWORKSHOP共同设计，建有喷泉、瀑布，栽植多种树木，设置多组园林小品。

功能分布：

长安兴融中心地下一层为商业配套，面积约11000平方米，主要包括中餐厅、快餐厅、西餐厅、精品店、健身娱乐中心、超市、邮局、商务中心、自行车库等必要配套设施。

地下二层和地下三层是机动车库和设备用房。

B座可单独分割，独立管理。各楼座设备均可独立控制、单独计量

交通组织：

1.周边道路情况

长安兴融中心东侧为现状南闹市口大街(路面宽48米)，向北越过长安街，纵穿金融街地区规划道路可与平安大街相连，向南可直通前三门大街、两广路和南二环。南侧为规划新文化街，向东可直通宣武门内大街，西与西二环相连。西侧为规划鲍家街，向北可与长安街相连，向南与新文化街连接。北侧为现状西铁匠街，向东与南闹市口大街相连，向西直通西二环。

2.内部交通组织状况

长安兴融中心共有三个机动车出入口，A座北侧为双车道机动车出入口，C座西南侧为单车道出入口，C座东南侧为双车道出入口。

A座北侧、东侧分别设有独立大堂，8部电梯和2部消防电梯。

B座北侧、西侧各设有独立大堂，8部电梯和2部消防电梯。

C座有10部垂直电梯，其中写字楼6部，公寓4部。

人流可通过北侧东西楼之间26米宽主入口和C座架空层进入A、B、C座和中心庭院。

C座东南侧有专门的自行车库出入口，保证其自行车上班人员停放车辆便利和安全。

长安兴融中心3大优势：

1.地理位置优越

长安兴融中心位于西长安街南侧，毗邻金融街。北侧为北京招商国际金融大厦，与中国人民银行、中国工商银行总行等重要金融机构隔街相望;西北侧有远洋大厦;西侧有天银大厦;东侧紧邻南闹市口大街。所在区域集结中国电信、中国证监会等大型企业及管理机构，形成金融街与长安街交汇的高档金融、商务办公区域。

2.交通便利

长安兴融中心四面环路，周围交通条件极为优越，长安街、西二环、闹市口大街、前三门大街等城市主干道环绕周围，地铁一号线、二号线紧密相邻，公交线路四通八达，快速便捷，可大大节约时间成本。

长安兴融中心交通指引：

地铁：1号和2号线的复兴门站

公交：44路、800路、820路，